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    公證抵押登記

    事項名稱 公證抵押登記
    設定依據 《公證法》《擔保法》
    申請條件

      公證抵押登記是指公證處根據《擔保法》規定的職責和范圍,對抵押物依法辦理抵押登記,賦予抵押合同以相應的法律效力的活動。

      根據《擔保法》的規定,公證抵押登記分兩種情形,兩種情形下的法律效果是不同的。
      第一種情形:以《擔保法》第四十二條第(二)項規定的財產抵押(包括城市房地產和鄉(鎮)、村企業的廠房等建設物),縣級以上地方人民政府規定由公證機構登記的;以及法律、法規規定的抵押合同自公證機構辦理登記之日起生效的。該種情形下,抵押物辦理公證登記是抵押合同的生效要件。也就是說,上述抵押物如不辦理公證登記,其抵押合同則不發生法律效力。
      第二種情形:公證處辦理《擔保法》第四十三條規定的“其他財產”的抵押登記,“其他財產”包括:(1)個人、事業單位、社會團體和其他非企業組織所有的機械設備、牲畜等生產資料;(2)位于農村的個人私有房產;(3)個人所有的家具、家用電器、金銀珠寶及其制品等生活資料;(4)其他除《擔保法》第三十七條和第四十二條規定之外的財產。該種情形下,抵押物辦理公證登記,即在法律上產生對抗第三人的效力。也就是說,該類抵押物如不辦理公證登記,雖然抵押合同也有效,但不具有對抗第三人的效力,例如抵押人在簽訂抵押合同后,將抵押物轉讓第三人或者再抵押,抵押權人就不能以抵押權對抗第三人。因此,抵押物是否辦理公證抵押登記,法律后果截然不同。
      目前,公證機構辦理的抵押登記業務已逐漸增多。如公民以抵押貸款方式購買工程機械,企業以地下光纜線路財產向銀行抵押借款、以地上鐵路線路資產抵押借款等等。

    辦理材料


    申辦抵押登記,抵押合同雙方當事人應共同向抵押人所在地的公證處提出申請,并應向公證處提交下列材料:

    (1)申請人和代理人的身份、資格證明;

    (2)主合同、抵押合同及其他相關合同;

    (3)抵押物所有權或使用權證書,或者其他證明材料;

    (4)抵押物清單;

    (5)與抵押登記事項有關的其他材料。


    辦理流程

    攜帶材料到公證處辦理

    辦理地點 固鎮縣公證處
    辦事時限 一般當場辦理
    收費標準 500元/件
    辦事時間 周一至周五 工作日上午8:00-12:00;下午14:30-17:30
    聯系電話 05526072678


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