• 關于調整我市住房公積金貸款有關政策、繳存基數及限額的通知

    事項名稱 關于調整我市住房公積金貸款有關政策、繳存基數及限額的通知
    設定依據 《蚌埠市住房公積金貸款管理辦法》、《蚌埠市異地住房公積金貸款操作細則》、《蚌埠市二手房住房公積金購房貸款管理規定》等
    申請條件

    1、購房人及其所在單位在我市(含所轄三縣)按時連續足額繳存住房公積金6個月及以上。

    其他城市(簡稱異地)按時連續繳存住房公積金1年以上的職工,本人(或配偶)具有蚌埠市戶籍,符合相關條件,在我市購買普通自住房可向本中心申請公積金貸款;申請人及其配偶貸款及信用卡應無連續3期或累計6期及以上的違約還款記錄;異地繳存職工家庭在我市購房只能辦理一次公積金貸款。

    2、購買本市普通自住房,所購新建商品住宅的開發企業必須就該項目與市公積金中心簽有貸款合作協議(請登錄市公積金中心網站查閱簽約樓盤或咨詢12329)且所購樓棟有關批準手續已在公積金中心備案;所購二手住宅位于市區內或市轄三縣縣城,原則上應是住宅小區(房產證上標明是小區)的成套住房,房齡不超過20年,面積不低于50㎡,有房產證和國有土地使用權證。(獨棟、聯體別墅不貸)

       3、具有合法有效的身份證明;信用良好;具有完全民事行為能力;有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,月還款額加物業管理費不得超過其家庭月收入的50%。

    4、有符合規定的購房合同(除配偶、子女、父母外,合同中無其他買受人;有2人或以上買受人的,申貸人為所購房屋第一買受人且所占產權比例不少于50%,所有買受人不低于18周歲)。

    5、首期付款不低于所購住房價款規定比例(首付款+貸款額=總房價,二手房總房價按交易價和評估價的較低值計)。購新建商品房:家庭首次貸款,首付不低于30%。二次公積金貸款首付不低于50%。

    6、申貸人夫妻雙方無未償清的公積金貸款;本市職工家庭公積金貸款還清后的次月15日后可再次申請;對繳存職工家庭不發放第三次住房公積金貸款。

    7、同意以所購住房作抵押(市區二手房由市購房貸款擔保公司擔保并辦理過戶及抵押手續)。

    8、對于父母與子女等直系親屬間的二手房交易不予提供貸款支持。

    9、組合貸款中的商業貸款,其貸款套數、首付、利率、申請材料等由貸款銀行按其有關規定執行。

    10、管理中心和貸款承辦銀行規定的其他條件。
    辦理材料

    1、《蚌埠市職工住房公積金借款申請審批表》1式2份(申請時當場打印);

    2、借款人及共有人的身份證、戶口簿(軍官證)、婚姻狀況證明原件,復印件各2份;(喪偶的提交喪偶證明,離異的提交離婚證或法院、民政文書)

    3、首付款發票原件1份,復印件2份;

     4、購房合同原件1份,復印件1份;(購房合同買房人姓名與首付款發票上姓名一致)

    5、申請人及還款人的收入證明(使用貸款銀行印制格式并蓋單位公章或勞資部門章)各1份(附工資存折及復印件或銀行蓋章的近5個月以上工資卡收入明細單即“流水”),復印件1份;

    6、還貸儲蓄存折(卡)(需以借款人名稱在貸款承辦銀行開立,簽定借款合同時出示,銀行查驗)

    7、二手房貸款另需房屋交易契約(市區由指定擔保公司監督簽署、三縣由貸款銀行監督簽署)、貸款銀行認可的房屋評估報告及賣房人與共有人身份、戶口、婚姻、房產證、國有土地使用權證等);

    8、異地繳存職工,另提交當地公積金管理機關出具的連續按時足額繳存及貸款情況證明(證明格式請從本中心網站下載)和銀行打印的申請人及其配偶的個人信用報告。

    9、中心與貸款承辦銀行要求的其他材料(如擔保方出具的擔保材料等)。

    材料如實提供,如有疑義,中心有權要求補充材料進行核實(復印件A4紙,2至3項核對原件留復印件)。


    辦理流程

    1、咨詢與準備。向市公積金中心(或縣管理部)咨詢,確定貸款銀行,開立還貸賬戶,準備材料。

    2、提出申請。到中心業務大廳(或縣管理部)提出申請,提交相關材料,現場打表,當面簽字。

    3、中心審核。中心受理申請材料進行初步審查后,將材料轉貸款銀行。

    4、銀行調查。貸款銀行對申貸資料和個人信用記錄進行調查。

    5、簽定合同。與銀行簽定擔保借款合同,落實擔保。

    6、銀行放款。中心向銀行劃款,銀行放款。


    辦理地點 迎賓大道人社局西200米住房公積金固鎮管理部
    辦事時限 中心審核15個工作日
    收費標準
    辦事時間 周一至周五上午9:00-12:00,下午13:00-17:00
    聯系電話 6090000

    關于調整我市住房公積金貸款有關政策的通知


    蚌房金〔2017〕50號


    各有關單位,管理中心各科室、管理部:

    為促進我市房地產市場平穩健康發展,防范住房公積金風險,經市住房公積金管理委員會研究同意,對我市住房公積金個人貸款有關政策作如下調整:

    一、調整單職工住房公積金貸款最高額度

    我市繳存職工家庭一方(含單身)按時連續足額繳存住房公積金6個月以上(含6個月)的,住房公積金貸款最高額度調整為20萬元。

    二、調整貸款首付比例

    (一)職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住房,首付比例由不低于20%提高到不低于30%;

    (二)職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住房已結清相應貸款,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買自住房的,首付比例不得低于50%。

    三、調整住房公積金貸款額度計算方式

    單筆住房公積金貸款額度核定,調整為原則上按照不高于借款職工或其夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的10倍; 對于繳存余額較低的,核定額度時按以下標準適度放寬:

    (一)職工一方連續繳存住房公積金時間滿足我市公積金貸款條件,計算可貸額度在10萬元以下的,可放寬至10萬元;

    (二)職工夫妻雙方連續繳存住房公積金時間均滿足我市公積金貸款條件,計算可貸額度在15萬元以下的,可放寬至15萬元。

    四、本通知自十月一日起執行。

    特此通知。



                                                                                                                       2017年9月29日


    關于調整2017年度住房公積金繳存基數及限額的通知


    蚌房金〔2017〕51號


    各繳存單位:

    根據住建部、財政部、中國人民銀行《關于住房公積金管理若干問題的指導意見》(建金管〔2005〕5號)和省住房和城鄉建設廳、省發展和改革委員會、省財政廳、中國人民銀行合肥中心支行《轉發住房城鄉建設部 發展改革委 財政部 人民銀行關于規范和階段性適當降低住房公積金繳存比例的通知》(建金〔2016〕95號)等相關規定,我市住房公積金繳存基數及限額做如下調整:

    根據蚌埠統計局公布的2016年度統計數據,經測算2017年度我市住房公積金月繳存基數上限為16174,月繳存額上限為單位、個人各1941元。月繳存基數下限為我市最低工資標準1350元,月繳存額下限為單位、個人各68元。

    本通知自2017年1月1日起執行。


                                                                                                                 2017年9月29日

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